OPORTUNIDADE RARA NO BUTANTÃ – TERRENO 300m² COM POTENCIAL CONSTRUTIVO | PRÓXIMO À USP

OPORTUNIDADE RARA NO BUTANTÃ – TERRENO 300m² COM POTENCIAL CONSTRUTIVO | PRÓXIMO À USP

📍 Rua Adriano Theodósio Serra, 141 – Vila Gomes – Butantã – São Paulo/SP

💰 VALOR: R$ 680.000,00 (aceita proposta)

👉 Excelente relação custo-benefício para quem busca terreno na região da USP
👉 Ideal para investidor, construtor ou comprador estratégico

🏗️ OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO

🔥 Perfeito para:
✔ Construção de sobrados para venda
✔ Projeto de renda (locação)
✔ Retrofit ou ampliação
✔ Investimento com valorização

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno: 300m² (10 x 30)
• Casa antiga com aprox. 77m²
• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
• Quintal
• 1 vaga de garagem

⚠️ Imóvel com perfil de modernização ou demolição
➡️ Valor concentrado no terreno

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – BUTANTÃ

✔ Próximo à USP (Universidade de São Paulo)
✔ Região com alta demanda de locação
✔ Fácil acesso à Av. Corifeu de Azevedo Marques
✔ Próximo ao Metrô Butantã (Linha Amarela)
✔ Região consolidada e em valorização constante

🏪 INFRAESTRUTURA COMPLETA

✔ Supermercados, farmácias e bancos
✔ Escolas, creches e universidades
✔ Restaurantes, padarias e comércio ativo
✔ Transporte público abundante
✔ Bairro residencial com excelente liquidez

💡 DIFERENCIAIS

✅ Terreno amplo (300m²)
✅ Frente de 10 metros (ótimo para projeto)
✅ Rua tranquila e residencial
✅ Região valorizada
✅ Excelente potencial construtivo
✅ Ideal para investidores e incorporadores

🎯 RESUMO

👉 Produto com forte apelo para construção
👉 Região com alta liquidez (USP + transporte)
👉 Excelente oportunidade para ganho patrimonial

📞 AGENDE SUA VISITA

📞 Vistas apenas com o corretor: (11) 9.8111-3638

Luis Barros – Corretor de Imóveis
CRECI: 166.774-F
🌐 www.luisbarroscorretor.com.br
🏡 Administração de Bens | Condomínios | Intermediações Imobiliárias | Consultoria Jurídica Própria