🚀 CASA TÉRREA EM CONDOMÍNIO – OPORTUNIDADE COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO EM COTIA!

📍 Parque Paulistano | Cotia/SP – Próximo à Raposo Tavares

💰 R$ 950.000,00

🔥 INVESTIDOR OU FAMÍLIA: AQUI TEM VALOR ESCONDIDO

Se você busca um imóvel com estrutura sólida, ótimo terreno e margem real de valorização, essa casa entrega exatamente isso:

✔ Compra inteligente abaixo do potencial
✔ Possibilidade de modernização com alto ganho patrimonial
✔ Excelente opção para moradia ou investimento

📐 DETALHES DO IMÓVEL

• Terreno: 360m² (12×30)
• Construção térrea funcional
• 3 dormitórios (1 suíte)
• Sala ampla com excelente iluminação natural
• Cozinha com armários planejados
• Banheiro social
• Área de serviço

🌿 ÁREA EXTERNA – GRANDE DIFERENCIAL

• Quintal amplo (ideal para expansão ou lazer completo)
• Área gourmet com churrasqueira
• Piscina (necessita revitalização – oportunidade de valorização imediata)
• Edícula / apoio externo
• Corredor lateral com ótimo acesso

🚗 CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA

• Condomínio fechado com portaria
• Controle de acesso
• Rua tranquila e arborizada
• Vagas de garagem
• Ambiente familiar e seguro

📍 LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO

Região em crescimento contínuo, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e diversos pontos estratégicos:

🛒 Próximo ao Assaí Atacadista, Atacadão, supermercados locais
🎓 Escolas públicas e particulares na região
🛍️ A poucos minutos do Shopping Granja Vianna
🏥 Próximo a clínicas e serviços de saúde
☕ Região com comércio ativo, padarias, farmácias e conveniências

📈 Fator valorização:
Expansão urbana da região + demanda por casas em condomínio = tendência de alta consistente

⚠️ PERFIL IDEAL DE COMPRA

✔ Quem quer reformar e lucrar
✔ Quem busca casa com terreno grande em condomínio
✔ Investidor que enxerga potencial
✔ Família que deseja personalizar o imóvel ao seu gosto

📸 PONTOS VISUAIS DO IMÓVEL

• Fachada discreta com boa privacidade
• Estrutura pronta para modernização
• Espaço externo acima da média da região
• Excelente incidência de luz natural

📞 AGENDE SUA VISITA!

Vistas apenas com o corretor: (11) 9.8111-3638

Luis Barros – Corretor de Imóveis
CRECI: 166.774-F
🌐 www.luisbarroscorretor.com.br

🏡 Administração de Bens | Condomínios | Intermediações Imobiliárias | Consultoria Jurídica Própria